Перейти к содержанию
Форум ЖК Бунинские луга, ГК ПИК

Ирина

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    2

  • Зарегистрирован

  • Посещение

 Тип контента 

Сообщения, опубликованные Ирина

  1. Выбор и покупка. Бунинские луга

    в Выбор и покупка квартиры

    Опубликовано

    Всем привет! Есть такие, кто уже заключил Договор ЖСК?

    Со слов менеджера переводить нас на ДДУ позже не будут

    Вступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски:
    1. Члены ЖСК прежде всего несут риск того, что главная цель создания кооператива - постройка жилого дома может быть не достигнута по каким-либо причинам (будь то невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и т.п. трудности)
    2. Риск удорожания строительства также ложится на плечи членов кооператива.
    3. Если сроки строительства сорваны по вине самого ЖСК, то перед своими же членами ответственности оно нести не будет.
    4. ЖСК-застройщик или ЖСК-инвестор строительства непосредственно не несут гарантийных обязательств по поводу предоставленных квартир перед своими членами.
    5. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет только избираемая ревизионная комиссия кооператива (или ревизор). Специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за деятельностью ЖСК, отсутствует.
    6. О том какая именно квартира будет предоставлена члену кооператива решение принимает Общее собрание членов (конференция) ЖСК. Это решение затем будет являться основанием вселения в жилое помещение. Следовательно, в случае нарушения уставного порядка распределения квартир между членами кооператива, существует риск возникновения споров между ними.

    Данные риски являются существенными и влияют на защиту прав и законных интересов членов ЖСК и усиливаются в несколько раз, когда органы управления ЖСК связаны со строительными, инвестиционными и т.п. компаниями, участвующими в строительстве дома, а так же когда члены ЖСК самоустраняются от участия в деятельности кооператива.

     

    Тоесть это что же получается????

    нам то сказали что ДДУ будет после определенного этапа строительства :huh:

×
×
  • Создать...